Qalimo

Qalimo centralise la gestion locative en ligne pour bailleurs et professionnels en automatisant chaque étape du cycle locatif. Sur un marché où la conformité réglementaire et l’automatisation deviennent des enjeux opérationnels quotidiens, la maîtrise des documents, des flux financiers et de la fiscalité est décisive. Qalimo sécurise la production des baux et annexes, orchestre le suivi des loyers et fiabilise les démarches fiscales, tout en répondant aux exigences des particuliers, LMNP, SCI et agences avec carte G.

Un bailleur utilisant Qalimo effectue les tâches récurrentes grâce à la génération de quittances, la synchronisation bancaire sécurisée et la préparation automatisée des déclarations fiscales. Sur une gestion multi-lots ou pour des investisseurs en LMNP, l’outil prend en charge l’administration : l'intégration bancaire DSP2 rapproche loyers et paiements automatiquement, tandis que les relances impayées sont planifiées à J+3, J+8 et J+15. Les états des lieux numériques intégrant photos et signatures électroniques eIDAS assurent l’entrée et la sortie de chaque locataire. L’utilisateur retrouve toutes ses données archivées en France sur des serveurs conformes RGPD, sans formation préalable.

Qalimo propose une plateforme de gestion locative entièrement numérique. Les modèles de baux mis à jour par un ancien huissier s’adaptent aux locations nues, meublées, mobilités ou étudiantes. La préparation automatisée des formulaires fiscaux 2044, 2042-C-PRO ou 2031, la recommandation de régime fiscal, le module d’amortissements LMNP, la migration des données et la comptabilité locative intégrée structurent l’organisation des propriétaires. L’outil s’appuie sur une API REST documentée et un connecteur IA MCP compatible Claude, ChatGPT ou Gemini pour automatiser les tâches métiers répétitives sans décaler la sécurité juridique.

Dans un cas métier courant, un propriétaire gère simultanément location nue, meublée et colocation sur un seul compte : Qalimo ajuste automatiquement les modèles de baux et la déclaration fiscale selon chaque statut. La révision annuelle du loyer suit l’IRL avec plafonnement légal, tandis que le support humain reste accessible 7j/7, piloté par un ancien huissier de justice et des experts en fiscalité.