Yardi Breeze

Yardi Breeze est un logiciel de gestion locative en mode cloud conçu pour les gestionnaires de biens résidentiels, commerciaux, logements abordables, self-stockage et associations. Il est orienté vers les sociétés qui gèrent des portefeuilles de taille réduite ou intermédiaire et souhaitent centraliser le suivi administratif et la gestion quotidienne tout en limitant l’infrastructure informatique. Ce dispositif cible un secteur où la multiplication des tâches administratives et les besoins de reporting détaillé nécessitent une organisation adaptée, notamment pour les équipes dont le volume de biens ne requiert pas de systèmes avancés. Les domaines liés à la location immobilière, aux baux commerciaux et à la gestion des immeubles profitent de solutions adaptées à ces caractéristiques.

Un administrateur immobilier résidentiel peut utiliser Yardi Breeze pour centraliser le suivi des lots, la collecte des loyers et la gestion des demandes de maintenance. En cas de saisie d’un lot vacant, la diffusion de l’annonce est automatisée sur plusieurs portails, accompagnée de la réception directe des candidatures via l’espace en ligne. L’intégration des instructions financières, du suivi de la trésorerie et de la génération d’états financiers est prévue dans la solution. Les paiements sont opérés par virement, carte ou dépôt physique via PayNearMe. Le système gère également l’ensemble des flux et notifications pour la gestion immobilière ainsi que la conformité des opérations.

A travers son interface, Yardi Breeze met en œuvre l’automatisation des loyers, la gestion des incidents, le calendrier partagé et le suivi des demandes via chat ou tickets. Les utilisateurs accèdent à la réconciliation CAM, la gestion des renouvellements, la validation des factures, le contrôle d’accès par niveau et la génération de reportings financiers. Les modules additionnels incluent chatbot IA, solutions de maintenance et création de documents adaptés à la location professionnelle. Les outils sont conçus pour intégrer les fonctionnalités d’audit immobilier et optimiser la gestion.

Sur site, une régie qui administre des immeubles mixtes bénéficie de la synchronisation entre marketing immobilier et comptabilité. La publication des annonces, la validation des encaissements, la gestion des charges et la communication propriétaire/locataire sont traitées dans le même espace. L’automatisation couvre les opérations liées à la comptabilité immobilière et au logiciel de gestion. Par exemple, une opération de régularisation de charges peut être exécutée suivant les règles paramétrées par le gestionnaire.