Smovin

Smovin centralise la gestion locative et automatise les tâches administratives pour les investisseurs et gestionnaires immobiliers en France et en Belgique. logiciel SaaS, application web et solutions connectées donnent accès à une vision claire de chaque portefeuille, quelle que soit la typologie de biens immobiliers prise en charge, résidentiels, commerciaux, bureaux ou mixtes. Le processus locatif implique un suivi précis des loyers, des charges et des échéances, en veillant à la conformité sur les indexations ainsi que la fiscalité. En multi-mandats, l’agrégation des données et la communication auprès des locataires constituent des aspects réguliers de la gestion.

L’investisseur doit piloter, chaque mois, la collecte des loyers impayés et l’émission des avis d’échéance, tout en effectuant la gestion des relances en cas de défaut de paiement. L’utilisation de Smovin automatise ces tâches : l’interface permet le suivi du statut des paiements par la connexion bancaire PSD2, la génération de rappels et quittances sur différents canaux et la réalisation de rapports personnalisés à destination des parties prenantes ou du comptable. Pour les portefeuilles moyens, la centralisation limite le risque d’erreur humaine tout en fluidifiant la relation locataire.

L’outil donne accès à la gestion automatisée des contrats de location, au suivi des loyers, à la génération automatiquée des indexations, au carnet d’adresses, à l’envoi de lettres recommandées, à des rapports adaptés et à l’intégration comptable avec Odoo, Exact Online, Winbooks, BOB50 et Horus. Les exports aux formats Excel, PDF et CSV sont disponibles selon la restitution nécessaire. Les fonctionnalités proposées sont accessibles via une interface web sur ordinateur, tablette ou smartphone, sans application mobile native.

Pour la gestion d’un portefeuille de taille moyenne, Smovin permet la saisie et le suivi des paiements pour les propriétaires, contribue à la prise en compte des indexations, regroupe les données financières et transmet les écritures vers la comptabilité en place. Par exemple, dans un portefeuille immobilier comprenant plusieurs typologies de lots, l’automatisation facilite la réduction des interventions manuelles lors de la gestion des relances.